Úřední šiml pojedl doneseného extra-ovsa, spokojeně zařehtal a Magistrát pak změnil v územním plánu nízkou budovu na věžák.
Zájmy občana jsou jako obvykle na posledním místě, a tak stačí nepozornost a nestačí se divit. V našem případě se v loňském roce podařil Praze nevídaný kousek. V tichosti, standardní zákonnou cestou, se dostal na pořad dne tisk, který v územním plánu navrhoval ohnout územní plán developerovi a ze současné kategorie využití území A (dvoupodlažní) udělat F (šesti a vícepodlažní). Protože neznalý občan dotčené městské části netušil co se chystá, tato změna prošla bez povšimnutí i systémem povinných vývěsek a zákonným procesem. Takže v širých krajích takřka nevídaná změna v podobě pětinásobného posunu míry využití prošla. Bez námitek.
Nekomunikativní a pro občany uzavřená bývalá radnice Modřan vedená učněm Hánou si tak mohla připsat malé vítězství. Nejprve prodat nízkopodlažní objekt chátrajících jeslí soukromému investorovi, a pak nechat v tichosti proběhnout změnu územního plánu tak, aby v dotčeném místě mohl vyrůst osmipatrový panelák. Tedy pardon, polyfunkční dům, co polyfunkční úplně není, proto žádá výjimku, aby se tak mohl pouze jmenovat. O projektu, který má vyrůst přímo před okny stávajícím obyvatelům se tak dotčení dozvěděli až díky změně vedení radnice po komunálních volbách.
Nemám nic proti rozvoji a výstavbě, ale tohle opravdu hodně zavání. Argument vnést život do lokality novou budovou je spíš leštěný prd vypuštěný z úst investorů. V osmi patrech jsou plánovány převážně byty 2+kk, zbytek tvoří garsonky, v přízemí je plánovaný prostor pro obchody. Evidentně je to noclehárna s byty dispozičně menšími, než v okolních „úplně out“ panelácích. Projekt pod palcem Luboše Rajniše evidentně dostal jako zadání nejen splnit, ač třeba na hraně, všechny zákonné normy, ale také ušetřit co půjde. Dva obří domy na místě jedné malé budovy jeslí tedy po architektonické stránce jsou jen o málo lepší než okolní paneláky, invencí architekti rozhodně šetřili.
Život místních dostane výstavbou docela zásadní údery. Předně vysoká budova zastíní několik stovek bytů v okolí, některé se dokonce zcela ponoří do tmy. Vjezd do garáží je plánovaný hned vedle vchodu do školky, což dětem může poněkud zkrátit životnost a současná tristní situace s parkováním se dále zhorší příchodem dalších zhruba 300 lidí. Garážová stání jsou samozřejmě plánována přesně podle vyhlášky OTPP a jak prohlásil zmiňovaný p. Rajniš, kromě několika míst pro občanskou vybavenost tuto poddimenzovanou vyhlášku splňují přesně. Jen pro vaši představu, pro garsonku se počítá s 0,5 parkovacím místem.
Celý projekt je teď ve fázi žádosti o územní řízení, které bylo pozastaveno z důvodu doložení chybějící dokumentace. Času tedy mnoho nezbývá, a tak se snažíme najít možné klacky do soukolí. Přímým sousedem projektu je pozemek radnice, ač zanedbatelný velikostí, takže žádný z dotčených domů se stavebního řízení zúčastnit nemůže. Pouze zmiňovaná školka, která je ve vlastnictví Magistrátu s gynekologem v čele.
Informace se k tomuto shání poměrně obtížně a developer je minimálně krok napřed, už tím, že informování o záměru ještě ani nezaschnul inkoust. Podle známých skutečností může být účastníkem stavebního řízení libovolné občanské sdružení. Dále změna v územního plánu (verze z roku 1999) je považována za opatření obecné povahy a k té se není možné odvolat ani podat rozklad. Jediná šance je podat podnět k přezkumu nadřízenému správnímu orgánu. Nicméně podnět k nezkumnému řízení není návrhem na zahájení řízení a je pouze na uvážení orgánu, zdali se tím bude zabývat. Když už jednou šiml dobrého ovsa pojedl, tak jistě si vzpomene tato cesta se tedy jeví jako neprůchozí.
Druhá možnost je obrátit se na Nejvyšší správní soud s návrhem na zrušení opatření obecné povahy, přičemž návrh může podat ten, kdo byl na svých právech dotčen. Zde je to diskutabilní, zdali z pohledu zákona byly dotčeny zmíněné stovky majitelů bytů. Jediný, u koho není spor je školka, ta je přímý soused. Ovšem jak bylo zmiňováno výše, majitelem je sám šiml a ten si písek do extra chutného ovsa sypat nebude. Takže poslední únik je podání přes Ministerstvo vnitra, které však musí samo uznat, že něco takového vůbec chce. Kruh se nám uzavírá.
Zatím mi ve výčtu tedy zbývá možnost obrany prostřednictvím víceméně partyzánských akcí v podobě zdržování celého řízení formou různých připomínek, odvolání, apod. než vyjedou bagry. Pak už bude na všechno pozdě. Obracím se tedy na ctěné čtenářstvo, zdali někdo z vás má zkušenosti jak by v tomto případě šel vrazit klacek do soukolí.
(Zatím nikdo nehlasoval)