Tiše přichází Nevlastnictví přes majetkové daně - zpět na článek
Počet komentářů: 289
Přidat komentářNapsat komentář
Musíte se přihlásit, pokud chcete komentovat.
D-FENS © 2017
Musíte se přihlásit, pokud chcete komentovat.
Vtipné je, že vláda nejdřív zavede nekryté, inflační/kazivé účetní peníze a pak se diví, že se lidé začnou bránit a hledat způsoby, jak ochránit své úspory a majetky.
Přičemž osoba s dostatečnými příjmy, třeba překupník co od vás přebytečný dům odkoupí,bude moci nemovitosti dál vlastnit. A oni se skutečně najdou blbci, co věří, že to povede ke snížení majetkové nerovnosti.
To měla být odpověď na Slecna Ling 2.10.2025 v 2:44, chyba www prohlížeče.
V jednom Star Treku je natocena scena, jak kapitan vesmirne lodi Enterprise prijde do nejake zakourene spinave hospody, „tady na Zemi“, a tam mu nejakej „delnik“ chce dat pres drzku a rika mu: „Libi se ti litat s tou vesmirnou lodi? Vis ze my tady zijeme ve spine a bordelu, a od rana do vecera dreme ve fabrice abys ty mohl litat tou vesmirnou lodi nekde po hvezdach?“
Vzpomel jsem si na tuto scenu po debate s piloty… Vsichni jako jeden muz (dohromady byli 3) – vsichni se me snazili presvedcit o tom ze by zrusili vsechny dane a zavedli jenom dane z nemovitosti. Asi si o tom povidali v kokpitu. Ze pry je to jasny jak facka, ze to vyresi trh s bydlenim, zabrani to spekulacim s byty – no neni to skvele?
Dlouho mi to vrtalo hlavou nez mi doslo, ze piloti maji takove pekne, dobre placene povolani, kazdy den drzi v ruce majetek za miliardy a zivoty stovky lidi, vsichni jsou zdravi, vsichni jsou chytri… Do toho casto cestuji na dovolene nekam na druhy konec sveta, ani jeden z nich nema chalupu na Sumave…
Moje argumenty za dan z majetku povazuju za zcela amoralni – protoze to pak neni majetek, kdyz za to musim platit dan, za to ze ho „mam“ – vsechno bylo jak hazeni hrachu na zed. Dan z nemovitosti je nejlepsi napad na svete!
Alespon podle tech pilotu, co vsichni jezdi v Superbech a maji statisicove platy…
PS: Az se s nima budu hadat na toto tema priste, omlatim jim ty bolsevicke „nadmerecne metry“ o hlavu, to me tehdy nenapadlo
PSS: Jediny duvod proc je nedostatek bydleni je: STATNI REGULACE
Ve skutecnosti postavit boudu ve ktere se da prezit zima neni zadny problem ani pro bezdomovce. Problem je, „ze je to zakazany“ (v zajmu toho bezdomovce, samozrejme)
To je pravda, že v podstatě nejde postavit levný bytový dům, leda tak na úkor metráže, ale ani to nesrazí cenu dostatečně. Někdy je to k pláči, vidět 3+kk o výměře 68 m2 s dětským pokojem menším než 10 m2. To je návrat do první poloviny 70. let.
Nemusíme se vracet k panelákům, ale třeba obecní výstavbě by mohly pomoci typové domy, stavěné moderní technologii. Různá barevnost fasád už dnes není problém, ne jako kdysi, když panelárnám nešlo barvit oblázky dekorační vrstvy panelů.
Tak co si budeme, to označování velikosti bytů X + kk je jen novodobý patvar, který má zakrýt fakt, že byt byl okraden o kuchyň a hejl platí za okleštěný byt. Ve skutečnosti je 3+kk vlastně 2 + 1.
Obrovská zmrdovina, tohleto.
půjde o informaci, že je tam technická příprava na kuchyňský kout, o nic jiného nejde
CzechDave:
tak ono je to s tou kuchyní složitější, žeáno. Kdysi v bytě v činžáku nebo paneláku i menším RD byla kuchyň samostatná – jenže z dnešního pohledu malá místnůstka, sporáček, menší lednice, dvě skříňky, dřez, k tomu stoleček kam se sotva vešl čtyři lidi a místnost plná. Takových kuchyní každej z nás potkal a potkává dost dodneška. Paneláků tady bude stát hodně ještě za 50 let.
Dneska máš větší sporák, navíc myčku, mikrovlnu, velkou pracovní plochu, lednici s mrazákem, friťák nebo kávovar, konvice, celá kuchyň je do elka nebo dokonce do Účka (magoři maj dokonce ostrov) a potřebuješ víc místa k sezení a pro servírování. To si troufnu říct, že do těch původních kuchyní by tohle nedostal ani náhodou. A velkou kuchyní bys zabral spoustu místa pro dost jednoúčelový prostor.
Z tohoto pohledu – praktičnosti – mi přijde spojení do obýváku s kuchyní resp. obytné kuchyně naprosto v pořádku.
Ono se to vrací do doby světnic s kachlovýma kamnama. Vlastně je zvláštní, proč se v socialistické výstavbě (nejenom panelákové) rozhodli kuchyň oddělit. Zřejmě estetické hledisko, ten 1 druh kuchyňské linky by se asi ve všech obývácích nevyjímal. A pak asi zdání vyššího standardu, kdy boháči taky nevařili v obýváku, ale měli malou kuchyň s kuchařkou. V panelácích k tomu přispěly i chybějící rozvody vody a odpadu ve zdech – v obýváku by tím pádem muselo být i umakartové jádro…
Záleželo na konkrétní dispozici. Jsou i paneláky s velkou čtvercovou kuchyní.
Byty s kk nebyly až tak neobvyklé, vybrat se dalo.
Obojí má výhody i nevýhody. Každému vyhovuje něco jiného.
Dnes je téměř nemožné sehnat 3 a více +1. 2+1 občas nějaký developer nabízí.
„Lidé příliš pomalu budují své sídliště, jaká si přejí mít, takže zpod rukou jim vyházejí taková, jaká si je mít přávali. Navíc svou tupou plánovitostí zavázejí mladším, kteří si už své obce představují jinak, ale než nabudou jakéhosi vlivu, zas počnou stavět něco, co si kdysi přávali.“ (Ludvík Vaculík, Sekyra). malá kuchyň ve vícepokojovém bytě na nedůstojnou světovou stranu a s výhledem někam do zdí na dvorku je setrvačnost prvorepublikových (a starších) činžovních domů, kdy v kuchyni byla služka (pracovala i spala). nový socialistický člověk žádnou služku neměl (pomineme-li tedy manželku nahnanou do práce, které zůstala na krku veškerá domácí práce, v době bez automatických praček dost dřina), ale toužil po činžovním bytě, o kterém snil jako dítě, který viděl zevnitř v biografu. návrat kuchyně do obytné místnosti je návratem k normálnosti a k společně trávení času. notabene v době digestoří, lednic, mikrovlnek, myček, tekoucí vody (i teplé) a dřezu v kuchyni.
Postavit boudu lze skoro zadarmo – z prkýnek z beden a nevratných palet, stačí jenom vysomrovat, firmy se toho rády zbaví.
Kam ji ale schovat? Nejlépe do vlastní zachovalé stodoly, aby nekazila vzhled obce a nebudila veřejné pohoršení a závist.
Stavět boudu není třeba, lze koupit novou rozmontovanou stavební buňku (kontejner) – s plochou kolem 20 m2 vyjde na necelých 100.000 i se zateplením stěn a podlahy. Stačí přidat sprcháč a hajzl a je hotovo.
S tema paletama, co se jich firmy rady zbavi, doporucuju neotalet. Ma se prej brutalne zdrazit uhli.
Nejsou palety zálohované?
Jenom EURO a další druhy, mnoho druhů palet je jednoscestných
Barn Swallow: nic jako „nedostatek bydlení“ neexistuje. Aktuálně je na srealitách 37121 bytů a domů.
„Nedostatek“ je tedy hloupost. Je to uměle vytvořený konstrukt pro zdanění lidí, kteří nemovitosti mají a tlačení zájmu těch, kteří nejsou ochotni za bydlení platit a myslí si, že když se majitelé okradou, tak oni budou první na řadě, kdo zabavené nemovitosti dostanou.
Vždycky, bez výjimky, když na to někde přijde řeč a je tam tupec, co plácne nesmysl o „nedostatku“, vyleze z toho obdoba tohoto: že by chtěl bydlet v centru Prahy(Brna) v 5+1 120 m2 za 10k měsíčně. Ano, takových bytů je skutečně „nedostatek“.
Fakt tenhle typ komančsko-pirátsko-zeleného xindlu nesnáším.
Ad piloti: to je jak místní doktor nebo obecně jakýkoliv herec. Prestižní a dobře placené povolání ještě neznamená, že selský rozum dotyčného (a v případě herců často i IQ) není nepoužitelné. Dám Vám ještě jeden argument, zkuste, jak se s tím poperou: kdo si myslí, že ty daně zaplatí? Že bych jako nájemníkovi nechal nájem jak je a amorální daň do platby nepromítl? Že by byl pilot až tak tupej, že by mu toto nedošlo?
Jistě, lze různými zákony nutit majitele k tomu, aby daň do nájmu promítnuta nebyla, ale to obvykle moc nefunguje a pokud někdo není úplnej vůl, tak do roka má vyřešeno (protože nikdo normální snad nepronajímá na dobu neurčitou). Pokud by stát udělal i tohle, pak už jsme tam, kde za minulého totáče, tedy majitel je nucen trpět ztráty, což se pak projeví katastrofálním stavem bytů. Ale (zatím) tak daleko ještě nejsme a pro účely diskuse s piloty bych to neřešil. Jen bych je nechal vymyslet, kdo zvýšení nemovitostních daní nejvíc odsere a proč by to mělo bránit spekulaci.
Státní regulace nemají s „nedostatkem“ nic společného, neb jak jsme si řekli výše, tento neexistuje. Co ale státní regulace způsobují je zdražování výstavby skrze nesmyslné požadavky.
Hitlerovi to fungovalo úplně krásně a hladce, majitelé domů si brali hypotéky a žádali od berňáku splátkový kalendáře, tak co by to těmhle socialistům a následovníkům nefungovalo taky.
Stačí jenom příslušný zákony třetí říše implementovat do čtvrtý. Ten původ už se nějak okecá.
— brali hypotéky aby zaplatili „mimořádný“ daně —
Kdyz bude tupa vetsina spokojene chrochtat a prezvykovat, neni ani nutne okecavat puvod. Zamestnancum VW je taky u prdele, kdo tu fabriku zalozil. Hlavne, kdyz dava. Dtto Kindergeld a dalsi nacisticka pozlatka.
AJR: tak jistě, vždycky to „jde“, ale to už jsme ve scénářích TEOTWAWKI a tam se fantazii meze nekladou a nemá cenu si tím zasírat mozek. To bych se taky mohl klepat strachy, že zítra narukuju a za měsíc jsem mrtvej na frontě, takže hurá všechno rozfofrovat, však budu stejně mrtvej a zbytek mi ukradnou.
Stát žije z toho, co ukradne občanům. Logicky tedy může krást jen majetky nebo práci (skrze její zdanění a produkty). Z toho tedy dál logicky plyne, že se bude snažit dojit ty, kteří víc vydělávají (daň u zdroje), mají víc na účtech (inflace, v extrému měnovka) a mají nějaký solidní majetek (nemovitostní daně). Naštěstí ač Schillerová hysterčí na billboardech o tom, že „bydlení nejen pro vyvolené“, tak těch vyvolených je u nás 70 % a tedy situace bude muset být hodně špatná, aby se rozhodli to řešit nějak razantně. Současně ale hlad po prachách má stát enormní a tedy zvyšování rozhodně bude, o tom nepochybuju. Ale (zatím) se nebojím toho, že by mi stát nemovitost přímo sebral nebo zatížil nějakou extrémní daní. Nemovitosti má přiliš mnoho lidí, kteří přitom nemají nijak závratné peníze (typicky „bydlíme v paneláku na hypo a měsíčně ušetříme pětilitr“) a to by bylo na občanskou válku. Je ale možné jim ukrást kus toho pětilitru, pořád to bude pro stát zajímavé. Zapláčou hlavně nájemníci. Jo, samozřejmě, lze to ještě vytunit jinou daní na nemoviost, ve které bydlím, případně na hodnotu a počet nemovitostí, aby se jakože okrádali hlavně „bohatí“, pak se lůza toho pětilitru (nebo jeho části) ráda vzdá, když se hlavně okradou ti šmejdi, co mají víc (realita: nejvíc budou okradení oni, ale tak tahle sorta lidí funguje a nevadí jí to).
A nebo tu dan sikovne zaobalit tak, aby ti blbi na stat prstikem neukazali. Napriklad stat seskrta pridely obcim, bo Cernochova chytne dalsi sopovaci horecku. No a obcim se naopak rozvazou ruce stran koeficientu pro dan z nemovitosti. Co ma chudak starosta v Horni Dolni delat, kdyz mu stat dal hovno a lidi tu skolku proste potrebuji, ze?
Sysop: jasně, to už je technikálie. Důležité je, že se budou „danit bohatí“, pak se průměrný dement nechá zdanit klidně do bezvědomí a bude se u toho tetelit radostí, že „bohatým“ se ukradlo víc. To je jako ten radarovej business – myslíš, že (třeba těch 25M ročně v Kuřimi) platí primárně „piráti v černých BMW“? Klidně se vsadím, že počet těch, co se jim zavádění radarů velmi líbilo, tyhle „bohaté“ významně převyšuje. Přesto proti tomu nic nedělají. Prostě průměrný volič.
fatdwi: Já jenom že ta „fantazie“ se reálně děla před sedmdesáti lety 100km na západ od nás. Uvažovalo se o tom i ve vztahu k sanaci poválečnýho Německa.
Tak abys pak snad nebyl taknějak překvapenej.
@AJR
kdyby jen tam…
To jsme jednou tu troubu rozhicovali a viděli jsme neuvěřitelný věci…
Mladý pane, viděl jste někdy důl? To je díra v zemi, chodby tak a tak
(ukazuje svislý a vodorovný směr). Prosím, peněženku mi můžou vzít, kočár mi
můžou vzít. Ale důl? Ten se může zatopit, zasypat, ale nikdo vám ho nemůže vzít.
AJR: jistě, dokonce válka se děje dneska relativně kousek. Pokud se z toho chcete hroutit už teď, tak klidně, já se radši budu případně divit a žít až do té doby relativně v pohodě.
Stát nežije jen z toho, co ukradne občanům.
Stát má také státní podniky a zisky z toho.
k tomu asi nemám co dodat. bytů je dost. co je problém, tak sehnat slušného nájemníka, aby jej jeden hledal jak jehlu v kupce sena mezi těma (v tom nejlepším případě) samoživitelkama s deseti exekucema.
přesně tohle momentálně řeším… vyplatí se delegovat to na realiťáka ať to proseje, já na to nemam nervy. Popravdě se vůbec nedivim těm co to nechávají prázdný, obzvlášť v některých lokalitách.
nebo jeden byt v rodině, taky nás to přestalo bavit opakovaně prosejvat, zesmluvnit, vyhazovat neplatiče a vyklízet bordel. nějaký ten ideální nájemce nebo jak se to jmenuje. prostě firma specializované na přepronajímání bytů platí desítku ať tam někdo bydlí nebo ne, pronajímá dál za patnáctku a řeší. to tchyně tuhle koupila jeden investiční byt s nájemnicí, co už tam bydlela třicet let, a bába tam bydlí dál (už skoro dvacet let), platí včas a krajinou zní dětský smích. takovou bábu sehnat, to by bylo terno. ale takové báby už dávno bydlí a nefluktuují.
Zdemolovaný vybavení, počmáraný zdi od dětí, pochcaný od zvířat, mapy na stropě od pět let starýho vytopení na jehož lividaci dostali odpočet ale se na to totálně vysrali.. Přijde mi že lidi jsou čimdálvětší dobytek.
Potřeboval bych takovou bábu aktuálně nejmíň 2x, no Homolko, to by bylo terno!
my se za tu bábu modlíme aby byla dlouho živa, protože si fakt uvědomujeme, jaká je to vzácnost. jo, exekuce, nevycválaný parchanti chudinky samoživitelky (každé dítě jinej fotr), samoživitelka neplatí vůbec nebo aspoň včas, ale zapaluje jednu od druhý a má telefon za průměrnej plat, milovníci čoklů, osoby dlouhodobě práce se štítící, prostě panoptikum. zlatý gastarbajtři (jakkoli jsou jejich hygienické návyky dost tristní a neumí se naučit zdravit na schodech).
no a v jednom bytě v širší rodině máme čtyři studenty, tak nějak se jednou za pár let jeden obmění, ale furt to funguje a nejsou problémy. to je taky poměrně terno (ale je riziko, že z toho bude marjánovej skvot).
Marjánovej skvot z toho přesně takhle udělali bývalým sousedům…
Me u jednoho bytu dvakrat po sobe rozkopal dvere veritel dluznika, kterej to mel ode mne pronajaty. To bylo taky supr. Nakonec jsem je poslal vsechny do prdele a byt je uz tri roky neobyvanej. Pristi tyden tam jeste sjedu nechat odmontovat plynomer a elektromer. Vzdycky si na to vzpomenu, kdyz prijde jednou za rok faktura.
Jeste muzu nechat odmontovat vodni prutokomery, ale za ty nikdo pausal nechce. Kuriozni by bylo, ze kdybych to udelal a byt by se stal de iure neobyvatelny, stejne mne to nezbavi povinnosti platit za vytapeni, ackoli jsou radiatory zavrene.
@Sysop
Jo takového souseda mít to je radost.
A co teprve více takových na stupačce a za zdí.
Dachsmeister 2.10.2025 v 19:17
Přesně!
I když bych mezi stoupačkou a stupačkou viděl zásadní rozdíl – na něco se stoupá, něco stoupá samo…
Nejhorší jsou bílí samorosti.
Po čase přestanou platit, celé dny jsou imrvére doma, i s harantama, neuklízejí, byt neudržují.
Nic nevyhodí, vše zůstává v bytě, neustále kouří na balkoně.
Krámy natahají i do společných prostor, zdevastují i dvůr.
A když se už v bytě nedá žít, odtáhnou jinam.
ono by se na první pohled zdálo, že se to týká jen nějakých 2+1 na sídlišti ze sedmdesátek, bt v původním (ne)udržovaném stavu, dvacet minut autobusem k civilizaci, ale je to průser u nových bytů, kde tržní nájem je vyšší než medián platu v lokalitě. jedni známí takhle pronajali svůj nový vyprtěný byt v novostavbě v karlíně na dva roky (nějakej byznys na druhý straně planety), dokonce kolegovi jednoho z nich, a za dva roky přebírali zpět byt několikrát vytopený přeteklou vanou, podlahy rozdrásané od prasopsa a na padesátimetrové terase vrstva psích hoven (každé půl kilogramu), které po dva roky nikdo nesbíral – a jako že prej úplně bez uzardění.
To je kolikrát neuvěřitelný v jaký jsou některý lidi santusáci. Specielně takoví do kterejch bys to nikdy neřek.
@AJR
o mrtvých prý jen dobře.
No tak tenhle pan soudce po sobě na Černém mistě nechal pronajatý 2+1 ve stavu blízkém feťáckému doupěti.
Úplatky bral už jako asistent na fuckultě, takže o jeho legendárním případu mám taky jasno…
Ale jinak to byl milý, trochu nesmělý člověk s pozitivním vztahem k alkoholu.
https://www.idnes.cz/zpravy/domaci/vlstimil-matula-soudce-umrti-smrt-zlodeji-utek-thajsko-kradez-penize-obvineni-nadrzovani.A171128_145739_domaci_elka
Takovýhle typ nájemníka jsem byl také, než jsem se vzmohl na vlastní bydlení, a jsem na to hrdý. Mělo to pro mne samé výhody a byla to win-win situace pro všechny. Nikdy jsem nepochopil myšlení tech lidí, co v tohle dělají problémy. Já se s landlordem domluvil na trvalém příkazu pro placení nájmu, který jsem jednou nastavil, pak jednou za rok upravil dle nového předpisu nájemného a nemusel na to pak myslet. Energie jsem si platil separátně (mou podmínkou bylo mít elektroměr na sebe) a měl jsem klid. Měl jsem i reference od předchozích landlordů, takže jsem ani nemusel platit kauce, které tenkrát už začínaly bujet jako rakovina.
V posledním pronajatém bytě jsem bydlel přes deset let. Majitelka u mne byla na kontrole za celou tu dobu třikrát (po výměně oken v bytě za plastová, pak poté, co praskla trubička přívodu vody do WC nádržky a vytopila byt zrovna v době, když jsem byl služebně v Anglii a nakonec na kontrole oprav škod v bytě po vyplavení), udělal jsem kafe, poseděli jsme, pokecali a naplánovali, co dál. Přeplatky mi vracela, nedoplatky jsem hradil obratem, nikdy jsem nezůstal dlužen. Ale pořád to bylo bydlení v cizím bytě, který mi nepatřil a neměl jsem nad ním úplnou kontrolu. Než jsem byt předal zpět majitelce, celý jsem ho vymaloval. Ten byt mi pak nabídla ke koupi za velice rozumnou cenu, ale já už měl za nižší cenu vyhlédnutý domek za městem, kde bydlím nyní. Když jsem se pak do něj stěhoval, tak to majitelka skoro obrečela.
Teď mám domek deset minut autem od centra krajského města a přitom na téměř dokonalém venkově, který mě provozně vychází na třetinu toho, co jsem platil za byt 1 + 1 ve městě. Zapustil jsem kilometrové kořeny, jsem tu úplně spokojený a zpátky bydlet do městského domu s více cizími lidmi v jedné budově dobrovolně nepůjdu :).
Jen počkej, bytový kulaku, však ona už ti zelená čeka vysvětlí, kde a jak má řádný občan eurosojuzu bydlet.
Anebo dostaneš do domečku migráčka z Afriky, nadměrné metry třeba obsadit!
No, uz aby to bylo. Potrebuju vyklidit sklenik, pohrabat a vyhodit spadany svestky, zazimovat bazen, prorezat suchy vetve na oresaku, sklidit jablka, vycistit okapy, pobranovat po bramborach, umejt obytnak, posekat koprivy za stodolou, na strese spravit oplechovani komina, rozhrabat sterk na parkovisti, zabetonovat novy sloupky v malini, vymenit vyplet v plotu pred barakem, nastipat par metru drivi,… to jen co jsem si ted honem vzpomnel.
Jidlo dostane a jedna volna cimra je vzadu taky.
Ale kvůli tomu do Evropy neutíkají! Chtějí dům, auto, blondýnu a pěkné kancelářské místo, kde nebudou nic moc dělat a kde budou balit stážistky, jako to slibují seriály.
Tak to je blby, to je potreba jim rict, ze sem jdou teda zbytecne, jinak budou zklamany.
Některé země už zkoušejí kampaně na sockasítích, vysvětlit bubákům, že tady žádný ráj na zemi není, a pro ně už vůbec ne, ale obávám se, že je to příliš málo a příliš pozdě.
A lidi tady nic nechápou a nadměrně se vzrušují nad neexistující russsskou hrozbou.
Ze všech antických trestů je nestrašnější kletba Kassandřina.
až budou Vaše děti shánět na pár let nájem pro studium v jistém univerzitním městě, kdysi proslulém brody a trhy s otroky, dejte vědět, serveme se o ně jak koně.
AJR: tak to určitě ne. Ty lidi si naopak musíte vybrat sám, realiťák to s nimi sice obejde a shrábne provizi, ale problémy s neplatičem budete řešit Vy. Pokud už se tomu nechcete věnovat, pak akceptovat nic-moc nájem a jít cestou nějaké služby jako je „Garantovaný nájem“, pak to máte bez problému, i neplatič nebo bordelář je jejich problém.
Alternativně v dnešní době už nemovitosti na pronájem nejsou zajímavé a pokud netrváte na tom, že ji máte, tak lepšího výnosu dosáhnete prodejem a investováním. Zjednodušeně – když jste schopen mít z portfolia 10 % p.a. (z konzervativního řekněme 5-6), tak při dnešních cenách bytů nemáte šanci stejný výnos získat z nájmu. Reálně jste spíš tak na třetině, tj. byt za 6-8M pronajmete třeba za 15-20k, to jste na 200-250k výnos vs. 400-800 v případě investice. Nemluvě o tom, že nájem vypadne, protože řešíte zmrda neplatiče, několik měsíců ho vyhazujete, za svoje sanujete bordel a další měsíc-dva hledáte nového, takže po výpadku jste na tom ještě hůř. Akcie, fondy, etc. taky mají výkyvy, ale aspoň po nich nezůstává bordel:-)
fatdwi: Nejak mi nenapadlo, že by si to někdo vyložil že reliťák bude mít poslední slovo a na tom podkladu vystavěl celýho strawmana a nakonec zkoušel učit orly létat. Inu, člověk se stále učí.
AJR: mě zase nenapadlo, že někdo, kdo si myslí, že je orel, napíše o lítání takovou blbost ;-)
@fatdwi
no, ještě je tu fucktor růstu ceny nemovitosti, u nás na Dálném východě to za 5 let hodilo 100%.
To se pak „vyplatí“ nechat to prázdné.
Zda bude strmý růst cen pokračovat, to je otázka za všechny peníze, pokles neočekávám.
Dachsmeister: tak to už je jen na zvolení vhodného srovnání. Akcie rostly taky a ještě nesly dividendy, například. Zlato jen rostlo, dividendy nic. Takovej bitcoin, ten nakoupit před 10 lety za cenu tehdejší garsonky, tak si dnes koupíte palác. Vždycky záleží, s čím srovnáváte.
Strmý růst podle mě pokračovat nebude, resp. bude do nějaké krize, pak se to jako 2009-2011 zastaví a pak se uvidí. Nejspíš to půjde nahoru, dokud se neprojeví efekt „málo dětí“, tedy dokud neklesne poptávka. Ta by mohla klesnout i tím, že by se přestaly tisknout peníze, ale to je nereálné a případná krize to spíš zhorší. To už by musela být válka, aby po ní někdo zavelel ke zlatému standardu (a ani to není moc pravděpodobné, mnohem líp se sanuje za fiat).
Lukas B.: souhlas, není to vůbec jednoduché, proto je důležité se zaměřit spíš na nájemníka než na výnos. I tak už mám velmi zajímavé zkušenosti, ale šířit to tady nechci.
Ti „nejlepší nájemníci“ mají totiž vlastní bydleni a pronajímají si jen v určité životní etapě.
Ti dobří jsou rozebraní, často u pronajímatelů, kteří dávají přednost stabilitě před ždímáním a nabízí dobrý poměr cena/kvalita.
Agentura je dobrý nápad. Něco si sice uždíbne, ale minimalizuje riziko velkého průšvihu.
Špatných nájemníků je hromada, jsou to lidé, kterým by slušel vlastní malý domek s hnojištěm, protože v bytě bydlet prostě neumí. Buď neumí žít tak, aby neobtěžovali ostatní, nebo mají čurbes. Není třeba nic špatného na tom být kutilem, ovšem v domku s dílnou.
Samozřejmě, být pronajímatelem znamená určitou odpovědnost a starosti. Není to záležitost na hodinu měsíčně. To je přirozená součást vlastnictví. To často nechápou ani členové SVJ.
Daň z jednou zdaněných příjmů je zhovadilost. Loupež za bílého dne. Jak prosté Watsone.😈
Ano, je. Ale dokud lidi jen remcaji a plati, tak o hovno jde.
No a jak tedy neplatit a neskončit za to v kriminále chudý jak kostelní myš, protože exekuce?
Jednotlivec samozrejme nema sanci. Kdyz se sprajcne majorita, uz je to jina. To ale oni vedi.
Jednou? Spíše x-krát…
O nic horší (či lepší) než DPH a spotřební daně.
DPH z jedné věci alespoň neplatíte opakovaně. ;-)
O co jde?
Naučí vás soustruhátovat na 3 000% ale už ne druhými od vztyčení vysílacích stožárů. Že to nejde? No ale tak prostě docílí eu výměnu obyvatel evropy kalergi za jejich prostředky, něco se vám snad nezdá? :-)))
Kdo máte zkušenosti se životem na lodi nebo hausbótu, napište, bejt mladší, docela by mne to lákalo…
Obávám se, že to ve „vyspělých“ zemích ale již tvrdě potírají.
Podobně jako na chatě, záleží na tom, jak si ten hausbót zařídíte. Jsou chaty víkendové i chaty k celoročnímu bydlení, kdy se komfort moc neliší od klasického rodinného domku. Potíž je spíš v tom, že abyste bydlel na hausbótu skutečně svobodně, musel byste kotvit v mezinárodních vodách mimo jurisdikci států. A tady v ČR mezinárodní vody nemáme…
To už bych viděl jako lepší řešení nákup nějakého ostrova někde v Tichém oceánu. Ten aspoň nekoroduje a nepotřebuje příliš údržbu. Pak vyřešit hlavně zásobování potravinami, pitnou vodou a léky. To by mohlo být skutečně zajímavé.
Urcity dosazitelny kompromis je obytne auto, nebo karavan. Budeme cikansky narod.
Mám chodbu z hradu na letní sídlo u řeky, tedy zasypanou hasiči když se naštvali na ratolesti. Protože Mirek říkal že jako děti tam lezli se svíčkami a baterkami a nikdy nedošli na konec, no bodejť když je to vzdušnou čarou 6 a víc km. Dělal jsem sklípek na brambory a jabka, pod kořeny stoleté jabloně jsem našel víc jak půlmetrovou amforu asi na zrní a z půlky bez glazury ovšem z výtečné keramiky na věky. Kousek hrdla jsem odštípnul krumpáčem ale ze zvědavosti jsem to očuchal a úlovek stojí za to a potom ji tahal jak řepu 2. hodiny z jíláku. No najednou tam nacházím opuku až jsem se dostal ke klenbě a zíral jsem přes dva metry pod ten opukový strop i když tam je všude žula. Na to snad museli mít goléma na šém. :-)
hausbót má své výhody, ale je to obecně dost pruda a je to spíš pro punkery. chce to přívod vody a napojení na kanalizaci, oboje funkční i v zimě, tedy chce to kotviště s infrastrukturou. dobý je mít i parkovací místo blíž než kilometr pěšky či kánojí. no a u hausbotu dělají sousedi mnohem víc než u baráku, voda svádí veškerou svoloč topit v ní kdeco – čili buďto jste mezi bohatejma nabobama a stojí to majlant, nebo jste mezi sockama bez zásadních společenských a hygienických návyků. no a v zimě jde od vody studená zima.
Izraelská armáda zatkla Gretu Thunbergovou – škoda jenom, že jim při zatýkání nespadla s klepetama na rukou z lodi do moře.
Dneska uz je to jen figurka pro zabavu, nastesti.
Greta už stejně jen signalizuje, že chce chlapa. Izraelská armáda je to správné místo pro výběr.
https://www.novinky.cz/clanek/domaci-zpravy-moravskoslezsky-kraj-zastupitele-prodali-obecni-pozemky-za-hubicku-svym-detem-v-poradku-reklo-vnitro-40541629
Stan ten se nezakecá, ten jede..
Oni už se po volbách s Andym domluví, žádnej strach. Budou si rozumět.
Každá daň je špatná a zvýšení kterékoli daně je chybný krok. Každá koruna státu nevydaná a použitá na to, co si její majitel přeje, a ne na to, co je mu lhostejné (případně co vůbec nechce), je plus.
Dvě věci:
1) Je potřeba zvažovat proporce. Daň z nemovitosti se u průměrné domácnosti pohybuje v řádu tisíců Kč. Zaměstnanec s průměrnou mzdou zaplatí ročně 295 tisic Kč na různých daních, pojistných a tak dále, plus DPH. Podnikatel je na tom podobně nebo hůře. Kde ulevit především, by mělo být zřejmé.
2) V ideálním případě by měla být daň ukládána podle toho, kolik státních služeb poplatník požaduje. Přímé daně jsou více nerovnoměrné než daně nepřímé, nadto ekonomicky neaktivní neplatí vůbec nic (jen tu DPH). Jsem za více vyváženou strukturu daní, která nebude dělat z lidí na začátku kariéry štvance, aby jim pak ulevila trochu v době, kdy jsou doochodci.